千葉ポートガーデニア

  • 千葉県千葉市美浜区幸町一丁目

  • 京葉線 / 千葉みなと駅 徒歩11分

  • 1997年築 / 8階建 / 78戸 / RC造

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価格偏差値

36.0
割高

推定相場価格より14.9%割高

販価
3,298万円
47.5万円/㎡
相場
2,871万円
41.3万円/㎡
1,961
2,568
3,175
3,782
AI査定結果
推定相場価格
2,871万円
41.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,568万円〜3,175万円
36.9万円/㎡〜45.7万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年4月4日
千葉ポートガーデニア
3,298万円（47.5万円/㎡）/ 4階 / 69.5㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は36.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/023,298万円47.5万円4階 69.5㎡ 3LDK南西
2026/04/013,298万円47.4万円4階 69.52㎡ 3LDK南西
2026/02/282,590万円29.8万円4階 86.9㎡ 4LDK南東
2026/02/242,590万円29.8万円4階 86.9㎡ 3LDK南西
2026/02/143,398万円48.9万円4階 69.52㎡ 3LDK南西
2026/02/022,780万円32.0万円4階 86.9㎡ 4LDK南西
2026/01/213,398万円48.9万円4階 69.5㎡ 3LDK南西
2025/11/272,780万円32.0万円4階 86.9㎡ 3LDK南西
2025/10/252,980万円34.3万円4階 86.9㎡ 4LDK南西
2025/06/102,280万円31.2万円4階 73.08㎡ 3LDK+南東
2025/06/022,280万円31.2万円4階 73㎡ 3LDK南東
2025/05/142,380万円32.6万円4階 73.08㎡ 3LDK+南東
2025/05/072,450万円33.5万円4階 73.08㎡ 3LDK南東
2025/05/072,380万円32.6万円4階 73㎡ 3LDK南東
2025/04/122,450万円33.6万円4階 73㎡ 3LDK南東
2025/03/272,480万円33.9万円4階 73.08㎡ 3LDK南東
2024/12/012,530万円34.6万円4階 73.08㎡ 3LDK南東
2024/10/082,550万円34.9万円4階 73.08㎡ 3LDK南東
2024/07/282,680万円36.7万円4階 73.08㎡ 3LDK+南東
2024/07/182,900万円39.7万円4階 73.08㎡ 3LDK+南東
2024/03/122,480万円35.7万円3階 69.52㎡ 3SLDK南西
2024/02/262,580万円37.1万円3階 69.52㎡ 3LDK南西
2024/02/152,680万円38.6万円3階 69.52㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は43.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
千葉ポートガーデニア
千葉市美浜区幸町一丁目
千葉みなと駅11分 3,298万円47.5万円69.5㎡3LDK4階 / 8階建 南西1997年78戸RC
2024/02/18ライオンズガーデン幕張本郷
千葉市美浜区幕張西一丁目
幕張本郷駅12分 2,890万円40.1万円72㎡3LDK1階 / 5階建 南東1996年31戸RC
2023/12/26ライオンズガーデン幕張プラザ
千葉市美浜区幕張西二丁目
幕張本郷駅12分 3,190万円44.8万円71.17㎡3LDK4階 / 9階建 南東2002年111戸RC
2024/10/09グラン・コート海浜幕張
千葉市美浜区浜田二丁目
海浜幕張駅16分 2,780万円39.0万円71.3㎡2LDK10階 / 10階建 南西2000年55戸RC
2025/10/15グランパティオス公園西の街五番館
千葉市美浜区打瀬二丁目
海浜幕張駅8分 4,490万円54.7万円82.05㎡2LDK7階 / 9階建 南西2000年113戸RC
2025/09/13パティオス16番街
千葉市美浜区打瀬二丁目
海浜幕張駅13分 3,940万円50.1万円78.59㎡3LDK3階 / 6階建 南東1997年112戸RC
2026/03/17パティオス18番街
千葉市美浜区打瀬二丁目
海浜幕張駅14分 3,550万円44.8万円79.2㎡3LDK5階 / 6階建 北東1997年115戸RC
2025/03/28パティオス17番街
千葉市美浜区打瀬二丁目
海浜幕張駅15分 3,690万円48.3万円76.36㎡3LDK1階 / 7階建 西1997年125戸RC
2026/01/24ダイアパレス検見川浜
千葉市美浜区真砂五丁目
検見川浜駅16分 2,430万円38.4万円63.34㎡3LDK1階 / 5階建 南東1995年28戸RC
2025/11/30ダイアパレス検見川浜II
千葉市美浜区真砂五丁目
検見川浜駅17分 2,590万円40.0万円64.73㎡3LDK3階 / 13階建 南東1997年96戸SRC
2024/02/15ハイホーム検見川浜
千葉市美浜区真砂二丁目
検見川浜駅15分 2,990万円39.7万円75.27㎡3LDK10階 / 12階建 南西2001年73戸SRC
2025/11/24藤和シティコープ検見川浜
千葉市美浜区真砂二丁目
検見川浜駅15分 2,180万円36.4万円59.97㎡3L9階 / 9階建 南西1994年39戸RC
2025/09/10オーベル稲毛海岸
千葉市美浜区高洲四丁目
稲毛海岸駅8分 3,150万円43.5万円72.44㎡3LDK4階 / 6階建 南西1998年37戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で12.2%上昇、千葉市美浜区では15.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は千葉市美浜区の平均と比較して31.6%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
37.9万円/㎡
前年比+12.2%
千葉市美浜区
36.1万円/㎡
前年比+15.5%
千葉県
千葉市美浜区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名千葉ポートガーデニア
所在地千葉県千葉市美浜区幸町一丁目
交通京葉線千葉みなと駅徒歩11分
築年月1997年
階数8階建
総戸数78戸
建物構造RC
土地権利所有権

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